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周善东副厅长:要从做社会责任感房企、推动产业融合发展和发展健康住宅上作表率

2020-09-09 阅读:15749

8月29日,省房地产业协会第六次会员代表大会暨六届一次理事会召开。省住房城乡建设厅党组成员、副厅长周善东出席会议并讲话。周善东副厅长对全省开发企业特别是会员企业做社会责任感房企、推动产业融合发展和企业转型发展、发展健康住宅和健康社区等方面提出殷切期望,希望会员企业在这些工作上作表率。

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周善东副厅长在大会上讲话
要做具有社会责任感的房地产企业。作为房地产企业,第一,工程质量要有保证。要把性价比高的产品和服务提供给消费者,提高规划设计水平、提升住宅的品质和性能,但基础是先把质量做好。要选用高品质的材料设施设备、高水平的施工队伍,该承诺的承诺、该公示的公示。群众三天两头去上访、去投诉,甚至有的楼盘烂尾,你能说尽到社会责任了吗?第二,要增强信用意识,对业主负责任,业主很多人是用一辈子积蓄买了房,把一辈子的生活框进了咱们开发的房子里、小区里。虽然能做百年企业的不多,但是也不能只顾眼前。好多开发企业整天像打了激素,稳不住神,怎么能做好,何来信用。第三,规划中的教育、医疗、养老、无障碍等设施的配套建设要落实,而且要早干,小区规划设计时要提前考虑餐饮、购物、交通组织,让群众住进来,感到舒心、感到便利,这些都是社会责任感的体现。第四,积极参与老旧小区改造、棚户区改造、住房租赁市场发展,这些都是重要民生工程,既能有效解决困难群众、新就业大学生、各类人才及外来务工人员住房问题,还能有效提升企业品牌和形象。积极推动产业融合发展和企业转型升级。房地产行业不仅是提供住房供给和需求,也带动近70多个关联产业的发展,对稳定地方财政、带动经济繁荣、解决社会就业等发挥重要作用。首先,房地产企业要发挥龙头带动作用,带动建筑业和物业行业发展。建筑业、物业行业与房地产业的关系,就好比飞机的左右翼、汽车的前后轮,左右翼和前后轮出现问题,就不能保证飞机和汽车行稳致远。所以开发企业不能总在自己圈子考虑问题,要考虑关联度高的产业发展问题,这是一个相互支撑的关系。比如,物业搞得好,就会增强居民的消费信心;搞得差,则会加重群众的观望心态,延缓购房步伐。希望开发企业把带动当地建筑业和物业行业发展作为一项重要课题进行研究。行业协会也要拿出具体办法和措施,鼓励和引导会员企业按着“1+N”的模式,带动上下游企业协同发展。另外,任何产业发展都会受到宏观政策、市场需求、产业发展模式等内外部形势的重大影响。房地产行业在经过三十多年高速发展后,也面临当前产业发展新形势。比如,中央反复强调“房子是用来住的,不是用来炒的”定位、持续强化房地产市场长效机制建设。大家就要准确理解房地产产业发展新形势,找准企业转型升级的方向与突破口。比如在当前形势下,企业是否可以考虑将部分商业用房、工业用房和自持公寓,通过商改租、工改租的方式发展政策性租赁住房。企业的竞争最终还是产品的竞争,希望开发企业要多应用新技术、新材料、新工艺、新设备,实现绿色发展、品质提升、品牌打造。在推动产品品质上多动脑筋、多下功夫。同时完善产品管理体系、服务体系和运营体系,赢得群众认可,最终实现企业品牌价值提升,实现企业长远发展。把发展健康住宅和健康社区作为今后的努力方向。疫情发生以来,房地产业因资金和规模大、牵动面广、关联领域多的特点,受疫情影响不言而喻。同时,房地产调控政策依然趋紧,虽然交易量逐步回升,但是不确定因素仍然较多,房地产企业面临压力仍然很大,如何变危为机,在后疫情时代创造新的发展机遇,这是需要认真研究的。要组织实施健康住宅行动计划,这得到了许多企业和负责人认同。疫情中现有住宅体系中存在很多问题,不健康不安全问题很突出。中粮大悦城“3H健康住宅体系”,3H就是更卫生、更愉悦、更舒适,其中下水、新风等最关键的问题都考虑到了。发展健康住宅、健康社区,是疫情防控中的一点收获,值得大家积极探索。


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