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你还坚信房价上涨?央行最新统计:居民房价预期转变,会影响市场

2021-07-13 阅读:16628

房产调控至今,国家稳房价的目标越来越坚定,但仍有不少买房客户认为房价还会暴涨。其实房住不炒的今天,房价持续上涨的动力已严重不足,当然房价大幅度回落也不太可能。

多数老百姓对目前经济形势也有了自己的判断,对于房价的信心也在悄悄发生转变,对房价预期的转变,投射到市场上,就会影响房子销售成交量,久而久之,房地产市场投资热度就会相应减退!

事实证明,在房地产市场成交寒冬期,房子成交量的减少,又会反过来影响房价的上涨,多数开发商为抢占更多客户,就会在房价上做文章,所以购房者“买涨不买跌”的心理,在市场寒冬期,对于市场影响更大。

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根据央行城镇储蓄户问卷调查报告显示:对于下季度的房价走势,只有23%的居民认为房价是上涨,15.9%的居民认为房价下降,48%的居民预期未来房价不涨不跌。

此次统计,大概就是现阶段老百姓对房地产市场的真实看法,以及有买房需求的老百姓还在持续观望的原因,大部分人认为未来房价不可能再大涨,买房心理不再像以前一样迫切!

央行调研报告中还显示,对于未来收入和就业的预期,老百姓的心态也在发生变化!收入信心指数是45.9%,虽然变化不大,但仍然能看出疫情结束后,大家对未来的担忧在增加。当然这也正是越来越多人注重攒钱、减少生活开支的原因!

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举个身边发生的例子,一朋友是做旅游业的,前几年旅游发展形势大好,赚了钱买了别墅、家里有保姆管家,自己开着跑车,生活很奢侈。

结果最近因为旅游业受疫情影响,公司入不敷出,生活也开始变得节俭,先是把家里的保姆辞退了,除此之外,他还把跑车卖了变现,原先每晚夜夜笙歌、在外应酬的他,也开始逛起超市,采购素材回家做饭。

这次疫情真的改变了我们的生活方式和生活态度!而居民的收入预期、消费方式的转变,同样也影响了自身对房地产市场的判断!所以大部分老百姓认为未来房价大涨基本不可能了,再加上目前“房住不炒”政策并没有松绑的意思,更是给所有购房者打了一针强心针!

你们对未来房价的预期是涨还是跌?留言和我分享你的看法吧。

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