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今年房价或将出现新动向?楼市再迎2大转折,买不买房已明了

2021-10-09 阅读:16615

买房推进到21世纪成为了每一个家庭都需要经历的一件事情,主要还是因为有了房才能够算是有了一个落脚点,但想要安安稳稳的拥有一套房产并没有想象中的那么容易,几乎需要耗费两代人的积蓄来买一套房产这成了不少人无法逾越的一道山峰。

不买房自己算不得拥有一个‘家’,买了一套房产等同于拆了自家的另外一个家庭,这让很多人犹豫到底应不应该入手买一套房。而且现在的房价有着一定的波动,可能现在买房了下一个月就降价了,或者说现在没买,下个月就涨价了。

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不管是怎么来都觉得自己亏了,毕竟我们犹豫要不要买房还是在于‘钱’一个字上,只要价格合理比较值得,肯定都会毫不犹豫的买下这套房产。那么,我们应该怎么样来看房价的动向呢?主要还是需要从政策以及现今的市场状态来判断房价未来的涨跌情况。

从2021年的政策来看,我们施行的还是房住不炒政策,抑制房价不会出现高速增长为目的,促进房地产市场稳定发展,这也另向保护了刚需一族的购房需求,打击炒房行为。但随着楼市稳定,近期房地产再次出现了2大转折,专业人士表明:现在要不要买房已经表明了,你要想清楚。

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一、旧改替换棚改

曾经的拆二代的出现还是因为房子拆迁补偿大量的现金产生的,主要的目的还是因为要让土地更加合理的利用起来,推进城市化。过去几年不得不承认的便是棚改也推进了国家经济的发展,同时也推进了房价的增长速度。

所以想要遏制房价的增长棚改也是一种有效的措施,让房多人少空置率过高的情况减少,这种情况今年年底已经开始推行,不过全面推行很可能会出现在2022年,直至到2025年这五年时间里面将会以旧改的方式进行,从大刀阔斧的大拆大建下走出来,以维护改造为方向进行。

这种举措一旦全面实施,对于房价肯定会出现一定的影响。

二、房地产不再具备刺激经济 的能力

从房地产行业开始出现在大众视线中,它们就在飞快的推进着全国经济的发展,它们成为了经济的“助推器”,特别是房地产行业一路扩张,房价的狂增提高了居民的整体消费,拉动经济的增长。

但是这样的增长其实对于广大人民来说是负经济增长,以消耗几十年的积蓄为代价的增长其实很大程度来说是透支。在很早之前国外杂志《日报》中就提过了中国的房地产经济其实正在慢慢的走向泡沫,成为那一头威胁金融安全的‘蛮牛’,如果不在可控的状态下拉住缰绳,在它崩盘的那一刻出现经济危机。

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而面对这等现象,我国各类政策已经层出不穷,比如说房产税、空置税等等一系列的税收在不久将来会慢慢的落实,还有每人几套房产的政策也大大限制了出现了套房浪费的情况。

按照这两项大转折来说,其实已经说明了明年的房地产行业将会出现怎样的变化了,对整个购房者来说不管是刚需还是炒房客们都会出现一定的‘地位’变化。未来炒房客们不能再用房子来‘捞钱’,刚需们所需要承受的贷款压力相对应也会减少不少,你觉得呢?

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