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你现在买一套价值100万的房子,10年后这套房子值多少钱?

2022-07-30 房地产楼市通 阅读:16602

近几年,多个热门城市的楼市调控加严,再加上受疫情的影响,很多城市的楼市进入“低潮”期。近期,楼市较低迷,新房市场可能还好,但是有些城市二手房市场出现了“有价无市”的现象,购房者“嫌弃”房价太高,而炒房客、业主们又不肯降低房价,就只能僵持着了。总的来说,今年买房的人不多,卖房的人多,除了刚需买房外,炒房客在减少。

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那么问题来了,如果你现在有100万现金,你不是购房刚需族,你会去买房吗?怎样才能让你的资产升值?100万现金和100万房子,未来10年哪个更“保值”,究竟哪个更“值钱”?你现在买一套价值100万的房子,10年后这套房子值多少钱?这是很多人都在关心的问题。下面我们一起看一看内行人怎么说。

内行人表示,就100万现金和100万房子来说,如果你的100万现金只是存银行,没做其他投资,而你购买的100万的房子地段较好或者位置不错,那么10年后,100万现金很大程度上可能比不上100万房子的价值,即10年后100万的房子可能比100万的现金更“值钱”、更“保值”。而如果你房子所在城市的楼市疲软了,房价上涨空间有限,房价虚高了,且你所购买房子的地段偏僻,“抗跌”能力不强,那么一旦这个城市的房价出现下降,你的房子周边的房价极有可能跟着下降,那么房子就会贬值,就可能比不上100万现金存银行的价值了。

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建筑项目,建筑概念中的房子Architectural project, House under

不过,因为货币在不断贬值、物价在上涨,在未来现金会变得越来越不值钱,而银行存款利率又很低,100万现金存银行极有可能跑不赢通货膨胀率,不能很好的起到“保值”或者“升值”作用。所以很多人现在都不愿意将钱存银行了,虽然将钱存银行很“稳妥”,资产亏损的风险较小,但是他们可能更趋向于拿钱去理财或者投资,想着让资产升值。

如果你的100万现金拿去做生意或者理财,那么未来10年,这100万现金的价值就比较难估算,很难分析出100万的现金和100万的房子哪个更“值钱”或者“保值”。因为如果你很会做生意或者很懂理财,那么100万现金就很可能会价值翻倍甚至更多,那么10年后你就可能有一笔非常可观的收益,收益率甚至比房子的收益回报率更高,那么这时候100万现金就比100万房子更值钱了。如果你不擅长做生意或者理财,那么你亏损的风险较高,那么100万房子的价值可能就比100万现金的价值要高了,毕竟100万的房子在未来10年不一定能升值,但是保值一般是没有多大问题的。

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不过,不少经济学家建议,如果你不是刚需购房者,没有迫切的居住需求必须解决,在目前的大环境下,最好还是“现金为王”,不要去炒房了。因为不仅各地的楼市政策加严了,国家重点打击炒房行为,而且各地的房贷利率也较高,房贷门槛升高了,房产持有成本在增加,再加上“房产税”和“空置税”的呼声越来越高,也将出台了,所以当前大环境已经不适合炒房了。

你现在买一套价值100万的房子,10年后这套房子值多少钱?我们一起看一看网友的观点。有的网友表示,我自己买的房,是成都市普通地段的一套两居室,2001年价值10万,2011年价值50万,2021年价值120万。我大胆预估,10年后房价肯定没有之前上涨那么快,但是也可能会翻2.4倍,毕竟成都市的房价上涨潜力还是很大的,按照前10年的房价增速也不是没有可能,也就是10年后房子可能价值288万。物以稀为贵,以前是房子少才会涨价快速,现在的房子够40亿人居住,已经饱和了,虽然物价上涨了,但是房价增速估计没有那么大了。

互动:你觉得100万现金和100万房子,10年后究竟哪个更“值钱”?

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